淺談工程定額與概預算編制的基本知識

二、  工程概預算的基本知識

    建筑工程概預算是指通過編制各類價格文件，對擬建工程造價進行的預先測算和確定的過程。根據(jù)概預算的編制階段、編制依據(jù)和編制目的等不同，可分為建設項目投資估算、設計概算、施工圖預算、招投標價格、施工預算、工程結算、竣工決算等。

    二、1投資估算

    投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段，由建設單位或其委托的咨機構根據(jù)項目建議、估算指標和類似工程的有關資料，對擬建工程所需投資預先測算和確定的過程。投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。

二、2  設計概算

    設計概算是設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據(jù)初步設計(或技術設計)圖及說明，概算定額(或概算指標)各項取費標準，進行設備、材料預算價格等資料編制，確定建設項目從籌建到交付使用所需全部費用的文件。概括起來講，設計概算就是根據(jù)設計要求對工程造價進行的概略計算。設計概算是工程項目投資的最高限額。

二、3  施工圖預算

    施工圖預算又稱設計預算，是由設計單位(或中介機構、施工單位)在施工圖設計完成后，根據(jù)施工圖、現(xiàn)行預算定額或估價表、費用定額以及地區(qū)人工、材料、機械、設備等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術經濟文件，它應控制在設計概算確定的造價之內。

   二、4  招投標價格

    招投標價格是指在工程招投標階段，根據(jù)工程預算價格和市場競爭情況等因素，由建設單位或委托相應的造價咨詢機構預先測算和確定招標標底，投標單位編制投標報價，再通過評標、定標確定的合同價。 

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