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京價(jià)協(xié)[2015]011號文件北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)參考費用指數

   日期:2023-12-31    
核心提示:京價(jià)協(xié)[2015]011號文件北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)參考費用指數北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)參考費用指數以京價(jià)協(xié)[2015]011號文件下發(fā),該
京價(jià)協(xié)[2015]011號文件北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)參考費用指數 北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)參考費用指數以京價(jià)協(xié)[2015]011號文件下發(fā),該京價(jià)協(xié)[2015]011號文件解釋了北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)參考費用指數及日參考費用。 北京市建設工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )文件 京價(jià)協(xié)[2015]011號 關(guān)于調整“北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)參考費用及費用指數”后的解釋和自律管理 根據《住房城鄉建設部關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》(建市[2014]92號)(簡(jiǎn)稱(chēng)若干意見(jiàn))、《北京市工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)自律公約》(簡(jiǎn)稱(chēng)自律公約)的規定。北京市建設工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )(簡(jiǎn)稱(chēng)京價(jià)協(xié))于2011年發(fā)布的《關(guān)于公布北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)參考費用及費用指數的說(shuō)明》(簡(jiǎn)稱(chēng)參考費用及指數)至今已五年了,經(jīng)過(guò)工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)對“參考費用及指數”的運用,參考費用獲得了參與工程造價(jià)咨詢(xún)各方主體的認可,有效的遏制了不合理的競爭行為。近年來(lái)北京市的物價(jià)均有上漲,特別是人工工資上漲幅度較大。因此,京價(jià)協(xié)經(jīng)研究決定調整“參考費用及指數”。一、調整“參考費用及指數”的依據 本次調整是在2011年“參考費用及指數”的基礎上,根據本市工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)變化的情況,京價(jià)協(xié)跟蹤了北京市工程造價(jià)咨詢(xún)單位會(huì )員實(shí)際完成的各種類(lèi)型的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)所需要的人工費、軟件使用費、辦公場(chǎng)所費用、管理費、利潤、稅金等項目數據,結合北京市公布的社會(huì )平均工資,以及參考相關(guān)省市公布的工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費用標準,京價(jià)協(xié)采用科學(xué)的方法綜合測算后調整了“參考費用及指數”。本次測算的數據均來(lái)源于工程造價(jià)咨詢(xún)單位會(huì )員。二、調整后的“參考費用及指數”使用的解釋 《北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)參考費用》(見(jiàn)附件一)計算方法:(一)采用差額定率分檔累進(jìn)方法計算工程造價(jià)咨詢(xún)費用例如:某工程建筑安裝工程造價(jià)為6000萬(wàn)元,計算工程量清單編制費用如下:200萬(wàn)元×3.2‰=0.64萬(wàn)元(500-200)×2.7‰=0.81萬(wàn)元(2000-500)×2.4‰=3.6萬(wàn)元(6000-2000)×2.1‰=8.4萬(wàn)元合計費用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45萬(wàn)元(二)對于小型咨詢(xún)項目或專(zhuān)項工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)項目,采用上述辦法不便計算的,可以參照《工程造價(jià)咨詢(xún)日參考費用》(見(jiàn)附件二)由委托方與被委托方約定;(三)對于工程結算審核的效益費用,建議誰(shuí)受益,誰(shuí)付費,費用由委托方負責將受益的第三方費用收取后與本方的費用一并支付給被委托方。(四)通過(guò)對北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)的跟蹤測算,對《北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)費用指數》(見(jiàn)附件三)做了相應調整,費用指數反映北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)費用的變動(dòng)及變動(dòng)幅度。三、注意事項 (一)被委托方應遵守國家法規和行業(yè)行為準則,按照《建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同(示范文本)》與委托方簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同,明確服務(wù)內容、支付方式,并按照業(yè)務(wù)規程提供質(zhì)量合格的服務(wù);(二)委托方應按合同約定及時(shí)向工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)提供開(kāi)展咨詢(xún)業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料;(三)被委托方提交的工程造價(jià)咨詢(xún)成果文件達不到合同規定工作內容、目的和要求的,應負責修改完善,委托方不另支付咨詢(xún)費用;(四)工程造價(jià)咨詢(xún)合同履行過(guò)程中,由委托方或被委托方自身失誤造成對方損失的,應按合同相應條款予以賠償;(五)涉外工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù),如有特殊要求的,被委托方可與委托方參照國外有關(guān)收費辦法或按本次調整后“參考費用及指數”與委托方協(xié)商確定服務(wù)費用。四、本“參考費用及指數”實(shí)行行業(yè)自律管理 住房和城鄉建設部下發(fā)的“若干意見(jiàn)”第五條二十三款規定“鼓勵行業(yè)協(xié)會(huì )研究制定非政府投資工程咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)收費行業(yè)參考價(jià),抵制惡意低價(jià)、不合理低價(jià)競爭行為,維護行業(yè)發(fā)展利益”;以及京價(jià)協(xié)組織簽訂的“自律公約”第十條“簽約企業(yè)應當按照國家或行業(yè)制定的工程造價(jià)咨詢(xún)收費標準收取咨詢(xún)服務(wù)費用,工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費價(jià)格應當在《建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同》中約定。不得惡意壓低服務(wù)費價(jià)格進(jìn)行不正當競爭。不損害其他企業(yè)和咨詢(xún)行業(yè)的合法權益”的規定。按照“若干意見(jiàn)”要求和“自律公約”規定,本次修改的“參考費用及指數”實(shí)行行業(yè)自律管理。(一)京價(jià)協(xié)對北京市工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費市場(chǎng)的跟蹤調研時(shí),發(fā)現工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)成本隨市場(chǎng)的變化在不斷的變動(dòng)。因此,京價(jià)協(xié)決定每年5月份之前,各工程造價(jià)咨詢(xún)單位會(huì )員應向京價(jià)協(xié)報送經(jīng)測算的《北京市建設工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員人工成本參數》(見(jiàn)附件四)、《北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成本參數》(見(jiàn)附件五),京價(jià)協(xié)將所報的數據作為跟蹤市場(chǎng)調整“參考費用及指數”的重要依據。要求數據真實(shí)可靠,并對所填報的數據負責;(二)北京市工程造價(jià)咨詢(xún)單位會(huì )員在承攬造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)時(shí),需結合工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)范圍及質(zhì)量要求,依據“參考費用及指數”,合理報價(jià),不得低于工程項目服務(wù)成本價(jià);不管采取任何方式收取費用,均不得低于工程項目服務(wù)成本價(jià)競爭。(三)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)非京價(jià)協(xié)單位會(huì )員的,不得使用或參考“參考費用及指數”收取工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費用,且不接收所報的“人工和經(jīng)營(yíng)成本”數據;(四)京價(jià)協(xié)將建立舉報機制,工程造價(jià)咨詢(xún)單位會(huì )員在承攬咨詢(xún)業(yè)務(wù)時(shí)惡意壓價(jià)、低于工程項目服務(wù)成本價(jià)競標,擾亂工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)。任何單位和個(gè)人均有義務(wù)舉報,京價(jià)協(xié)接到舉報后將組織專(zhuān)家進(jìn)行核實(shí),經(jīng)核實(shí)舉報的事實(shí)成立、屬實(shí),按“自律公約”第四章懲戒與獎勵 第二十二條、第二十三條、第二十四條規定進(jìn)行懲戒。并記入企業(yè)信用檔案。五、調整后的“參考費用”于2015年7月15日(包括15日)執行。 附件:一、北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)參考費用序號咨詢(xún)項目名稱(chēng)工作內容費用基數劃分差額定率分檔累進(jìn)方法測算時(shí)未包括的內容 ≤200萬(wàn)元200-500萬(wàn)元500-2000萬(wàn)元2000-10000萬(wàn)元10000-50000萬(wàn)元≥50000萬(wàn)元1工程概算編制依據初步設計文件計算工程量,套用概算定額,編制工程概算建設項目總投資2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰ 2工程量清單編制依據施工圖設計、工程量清單計算規范計算工程量,按工程量清單計價(jià)規范編制工程量清單,包括工程量和特征描述建筑安裝工程造價(jià)3.2‰2.7‰2.4‰2.1‰1.9‰1.6‰ 3清單預算編制依據發(fā)布的工程量清單編制清單預算建筑安裝工程造價(jià)2.7‰2.1‰1.9‰1.7‰1.4‰1.3‰不含清單編制4定額預算編制依據施工圖設計計算工程量,套用預算定額,編制工程預算建筑安裝工程造價(jià)4‰3.5‰3‰2.5‰2‰1.5‰ 5.1工程結算審查(1)基本費用依據發(fā)承包合同,進(jìn)行工程量?jì)r(jià)調整,確定工程結算金額建筑安裝工程造價(jià)4.5‰4‰3.5‰3‰2.5‰2‰ (2)效益費用︱核減額︱+核增額5至10% 5.2工程結算審查建筑安裝工程造價(jià)8‰7‰6‰5‰4‰3‰ 6工程實(shí)施階段全過(guò)程造價(jià)控制編制工程量清單、清單預算編制、施工過(guò)程造價(jià)管理、進(jìn)行工程結算審查建筑安裝工程造價(jià)18‰15‰13‰11‰9.5‰8‰ 7工程造價(jià)糾紛鑒證對糾紛項目的工程造價(jià)以及由此延伸而引起的經(jīng)濟問(wèn)題,進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見(jiàn)鑒證標的額12.8‰10.7‰8.6‰6.4‰5.4‰4.3‰ 8竣工決算編制依據工程結算成果文件和財務(wù)資料編制竣工決算建設項目總投資2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰1.0‰不含財務(wù)決算二、工程造價(jià)咨詢(xún)日參考費用序號項 目 名 稱(chēng)金額(元/工日)1有高級職稱(chēng)或注冊造價(jià)工程師的咨詢(xún)人員2000–30002有中級職稱(chēng)和工程造價(jià)員的咨詢(xún)人員1280–19203造價(jià)員800–12004其他人員640–960三 、《北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)費用指數》四 、《北京市建設工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員人工成本參數》五 、《北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成本參數》北京市建設工程造價(jià)管理協(xié)會(huì )2015年6月30日本文可概況為一句話(huà):北京市建設工程造價(jià)咨詢(xún)參考費用指數,其來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ),了解更多京價(jià)協(xié)[2015]011號文件信息請關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站!
 
 
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