淮安市建設工程竣工結算審核細則

淮安市建設工程竣工結算審核細則 淮安市建設工程竣工結算審核細則于2005年12月印發(fā)，本次制定該細則意在建立和完善淮安市建設工程竣工結算審核業(yè)務管理制度及相關操作程序。 淮安市建設工程竣工結算審核細則 各造價咨詢單位： 為進一步規(guī)范我市工程造價咨詢單位的執(zhí)業(yè)行為，提高工程造價咨詢單位業(yè)務管理水平和服務質(zhì)量，建立和完善建設工程竣工結算審核業(yè)務管理制度及相關操作程序，特制訂我市建設工程竣工結算審核細則，希各工程造價咨詢單位遵照執(zhí)行。一．受理階段接受委托,查驗委托審核的工程結算是否具備審核條件,與委托方簽訂《建設工程造價咨詢合同》, 雙方簽字、蓋章后生效。合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。注明聯(lián)系人和聯(lián)系電話。二．準備階段1．向委托方提出需提供的資料，接受委托人送審的資料，填列《委托方提供資料清單》,辦理資料交接手續(xù)。委托人應提供下列資料（驗原件留復印件）：①.經(jīng)備案的工程招標文件和投標文件, 工程量清單，中標單位預算書及投標報價，施工組織設計，工程承包合同，補充合同或補充協(xié)議書（以下簡稱工程施工合同）；②．全套施工圖紙，設計變更圖紙，設計變更簽證單，竣工圖紙，工程竣工驗收單及質(zhì)量等級評定書;③．施工過程中的有關簽證、會議紀要，與工程造價有關的隱蔽工程資料、監(jiān)理日記等監(jiān)理資料;④．蓋有委托方單位公章、編制單位公章和結算編制人資格專用章的工程竣工結算書；⑤．建設單位甲供材料明細表，施工鋼筋翻樣清單，材料差價調(diào)整計算明細表，工程量清單單價調(diào)整明細表，需要核實的施工單位采購的材料憑證;⑥．工程類別核定單、經(jīng)年檢合格的計價手冊、施工單位資質(zhì)證書等相關資料。⑦．其他與工程造價有關的文件資料。2.熟悉送審資料, 進行施工現(xiàn)場勘察，有條件的保留影像資料（如照片、數(shù)碼照像、攝像等）。必要時可召集建設單位、施工單位共同會商，就審核前有關問題達成共識，并形成書面的《工程竣工結算審核會商紀要》。三．審核階段審查送審資料的完整性合法性和充分性。1．審查招標和投標文件, 工程量清單，中標單位預算及報價相互之間合理性和一致性。2．審查工程施工合同：明確建設單位和施工單位雙方責任、權利、義務，了解合同中有關工程造價確定的具體內(nèi)容和要求。重點包括承包范圍、合同價款的確定方式、設計變更調(diào)整、材料價格調(diào)整、綜合單價調(diào)整、質(zhì)量與工期承諾等。對通過招投標確定下來的合同價款部分，審核其中是否有違反合同法及實際施工中的不合理費用項目。3．審查設計變更：設計變更手續(xù)是否合理、合規(guī)，設計變更應有建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位的簽字蓋章。審核設計變更的真實性，即設計變更與工程實體應相吻合。4．審查簽證等其他資料：簽證手續(xù)是否合理、合規(guī)，特別是否經(jīng)過建設單位、監(jiān)理單位同意簽字蓋章，時效性是否符合合同規(guī)定。四． 實施階段1．審核工程量:審核工程量、清單計算是否符合計價規(guī)范和計算規(guī)則。對于變更項目，應與原投標預算清單相聯(lián)系，工程量調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定，計算結果是否準確；甲方單獨分包項目工程量的劃分和結算是否正確。2．套用《計價表》計價的審核定額套用及組價: 審核定額套用是否合理，項目人、材、機換算及計算結果是否準確，清單項目綜合單價調(diào)整是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定；補充定額、清單項目是否符合編制原則，單價計算是否正確，有關資料是否符合實際情況，有無經(jīng)過有權部門審批（如補充定額、補充清單項目是否經(jīng)過建設主管部門批準）。3．審核人材機價格：目前，在造價軟件普及的情況下，工料分析錯誤已不是審核重點，重點為審查人材機價格。人材機價格取定與調(diào)整，是否有依據(jù)，是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定，材料價格是否與報價相符，價格調(diào)整是否有依據(jù); 甲供材料的品種、數(shù)量、價格和結算是否正確。4.審核計價方式及費用標準：審查計價方式是否符合合同約定，措施費用調(diào)整是否有依據(jù)，計費基數(shù)、取費標準、計算程序和計算結果是否正確，各種稅金和規(guī)費計取是否符合相關管理部門的規(guī)定，實際施工工期與合同工期比較，差異原因和責任，索賠和違約金支付的理由是否符合合同的約定或法規(guī)的規(guī)定，證據(jù)是否確鑿、完整，費用計算是否正確。5．審核過程中遇有不明確或持有異議的問題，審核該項目負責人應與委托人取得聯(lián)系，會同建設單位、施工單位到施工現(xiàn)場查勘和取證。6．審核人員依據(jù)送審資料、取證材料、會商紀要、建設行政主管部門制定的規(guī)則、工程造價管理部門的文件規(guī)定和《合同法》、《招標投標法》等國家的有關法規(guī)，對送審的工程預結算逐項進行審核，編制《工程竣工結算審核計算書》，并隨同《咨詢質(zhì)量控制流程單》交項目負責人復核。7．由項目負責人通知建設單位、施工單位對初審意見進行會商，充分聽取各方意見，客觀公正、實事求是地對初審意見進行調(diào)整，力求達成共識。五． 終結階段1．審核的結算達成一致意見后，項目負責人將審定意見和《工程造價咨詢質(zhì)量控制流程單》交技術負責人進行最終審定。建設單位、施工單位負責人和咨詢單位技術負責人分別在《工程竣工結算審定表》上簽名或蓋上法人印章，以示確認。2．出具審核報告書，工程結算審定表及有關附件，內(nèi)容應符合建設主管部門有關文件規(guī)定。審核報告書由咨詢單位負責人簽發(fā)，編號后打印成文，并蓋上項目負責人執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢單位公章。3．《工程結算審核報告書》一式三份,咨詢單位留存一份,送交委托人二份。由委托人將其中兩份分別送交建設單位和施工單位各一份，并辦理送達手續(xù)。4．承發(fā)包雙方對工程造價咨詢單位出具的竣工結算審核意見仍有異議的，在報告規(guī)定的時間內(nèi)可到咨詢機構進行復查，如有計算錯誤應予以調(diào)整并收回原有報告，重新出具咨詢報告書，對調(diào)整后的報告仍有異議的可以向縣級以上地方建設行政主管部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院依法提起訴訟。六. 資料歸檔審核工作完成后,根據(jù)《江蘇省工程造價價咨詢業(yè)務指導規(guī)程》的要求和行業(yè)主管部門有關規(guī)定，收集、整理資料，按本單位檔案管理制度匯總組卷、編號，裝訂成冊，統(tǒng)一管理。二○○五年十二月一日抄報：省工程造價管理總站、市建設局抄送：各有關單位本文可概況為一句話：淮安市建設工程竣工結算審核細則，其來源于網(wǎng)絡，了解更多信息請關注相關網(wǎng)站！