滬房規(guī)范〔2020〕5號(hào)
各區(qū)住房保障房屋管理局、發(fā)展改革委、民政局：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
市房屋管理局 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委
市發(fā)展改革委 市民政局
2020年4月17日
上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》(市政府令第26號(hào))，制訂本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)戶籍居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房：
?。ㄒ唬┘彝コ蓡T在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
?。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米（含15平方米）。
?。ㄈ?人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元（含8.64萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元（含21.6萬(wàn)元）。
?。ㄋ模┘彝コ蓡T在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。
對(duì)符合規(guī)定條件的戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象，調(diào)整住房面積核算方式的具體辦法，以及非滬籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：
?。ㄒ唬﹩紊砩暾?qǐng)人士，購(gòu)買(mǎi)一套一居室。
（二）2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室。
?。ㄈ?人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套三居室。
?。ㄋ模┥暾?qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市房屋管理局備案。
申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)較小的房型。
本標(biāo)準(zhǔn)自2020年5月1日起施行，有效期至2024年12月31日。