津住建質(zhì)安〔2021〕3號(hào)
各區(qū)住建委，各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)《天津市人民政府關(guān)于印發(fā)天津市深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案的通知》（津政發(fā)〔2019〕25號(hào)）和《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等十二部門(mén)關(guān)于印發(fā)天津市工程建設(shè)項(xiàng)目“清單制+告知承諾制”審批改革實(shí)施方案的通知》（津住建政務(wù)〔2020〕16號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，落實(shí)參建單位主體責(zé)任，按照工程質(zhì)量安全差別化管理原則，現(xiàn)就社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目質(zhì)量安全管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、督促落實(shí)參建各方質(zhì)量安全主體責(zé)任
各區(qū)住建委應(yīng)當(dāng)督促建設(shè)單位落實(shí)工程質(zhì)量安全首要責(zé)任，督促施工單位、工程監(jiān)理單位落實(shí)相應(yīng)質(zhì)量安全主體責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)書(shū)制度和承諾書(shū)制度，落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任及安全責(zé)任。不聘用監(jiān)理的項(xiàng)目，督促建設(shè)單位選派具備同類(lèi)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，建立健全項(xiàng)目管理工作制度，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量安全實(shí)施全過(guò)程管理，確保工程質(zhì)量安全責(zé)任得到全面落實(shí)。
二、嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)檢查制度
在社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程中，各區(qū)住建委應(yīng)當(dāng)督促建設(shè)單位組織施工單位、工程監(jiān)理單位（如項(xiàng)目委托監(jiān)理）對(duì)樁基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、幕墻、節(jié)能等工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序及危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程開(kāi)展質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)檢查（以下簡(jiǎn)稱(chēng)技術(shù)檢查）。技術(shù)檢查可以和項(xiàng)目施工單位工序自查、監(jiān)理旁站檢查（如項(xiàng)目委托監(jiān)理）同步實(shí)施，具體分為風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、檢查實(shí)施和檢查總結(jié)三個(gè)階段：
（一）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)工程實(shí)際，識(shí)別施工各階段質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（如項(xiàng)目委托監(jiān)理）和建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)在工程開(kāi)工前完成。
（二）檢查實(shí)施
建設(shè)單位組織施工單位、工程監(jiān)理單位（如項(xiàng)目委托監(jiān)理）根據(jù)項(xiàng)目識(shí)別的質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)展技術(shù)檢查。施工各階段的質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)檢查應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理單位（如項(xiàng)目委托監(jiān)理）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人實(shí)施。
（三）檢查總結(jié)
各階段技術(shù)檢查完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同施工單位、工程監(jiān)理單位（如項(xiàng)目委托監(jiān)理）撰寫(xiě)形成檢查報(bào)告，檢查報(bào)告應(yīng)如實(shí)記錄技術(shù)檢查以及問(wèn)題整改情況，形成完整記錄。在工程竣工驗(yàn)收階段，各方責(zé)任主體應(yīng)對(duì)技術(shù)檢查報(bào)告進(jìn)行查驗(yàn)。
三、實(shí)行差別化質(zhì)量安全監(jiān)督檢查
住建綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)難度等工程風(fēng)險(xiǎn)情況，實(shí)施差別化質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。重點(diǎn)抽查涉及工程結(jié)構(gòu)安全，主要建筑材料質(zhì)量，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工，參建單位開(kāi)展技術(shù)檢查的情況，建設(shè)單位落實(shí)首要責(zé)任及施工單位現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)質(zhì)量安全措施的情況等。
（一）同時(shí)滿(mǎn)足建筑面積不大于5000平方米、建筑高度不大于12米和不含地下室三個(gè)條件的社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，在主體結(jié)構(gòu)施工階段，裝飾裝修工程項(xiàng)目施工前，住建綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)實(shí)施一次質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。
（二）建筑面積超過(guò)5000平方米或建筑高度超過(guò)12米或含地下室的社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，在施工過(guò)程中，住建綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)實(shí)施兩次質(zhì)量安全監(jiān)督檢查，其中在主體結(jié)構(gòu)施工階段，裝飾裝修工程施工前檢查一次，隨機(jī)抽查一次。
發(fā)現(xiàn)工程參建各方未按規(guī)定履行質(zhì)量安全責(zé)任，發(fā)生工程質(zhì)量安全事故，存在承諾不兌現(xiàn)等行為的，住建綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加大監(jiān)督抽查頻次，依法采取責(zé)令整改、行政處罰、信用記錄等措施，依法嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和個(gè)人責(zé)任。
本通知自印發(fā)之日起施行?！妒凶》砍青l(xiāng)建設(shè)委關(guān)于優(yōu)化社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目質(zhì)量管理工作的通知》（津住建安〔2020〕35號(hào)）同時(shí)廢止。
特此通知。
???????????????????????? 2021年1月29日